sep 5 2011

Conoce la subrogación hipotecaria

Conoce la subrogación hipotecariaSe trata de un concepto importante en los tiempos que se viven actualmente siendo de interés para la capacidad de ahorro de las personas.

Debido a la restricción del crédito, la subrogación hipotecaria se presenta como una de las mejores fórmulas de obtención de liquidez.

Conceptualmente es un término que se emplea como sinónimo de sustitución. En términos de créditos hipotecarios, una subrogación hipotecaria es un instrumento financiero que permite el traslado de tu crédito hipotecario de una entidad a otra.

Los tipos de subrogaciones

Existen dos tipos de subrogaciones hipotecarias.

Subrogación del deudor:

Son las hipotecas en las que lo que cambia es el titular. Esta situación se produce en la compraventa de viviendas entre particulares o entre un particular y una inmobiliaria.

Subrogación del acreedor:

En este tipo de subrogaciones no intervienen distintos titulares, sino que la sustitución se centra en las entidades que gestionan el crédito hipotecario. Esta fórmula se implantó para fomentar la competencia entre entidades y contempla el traslado de un crédito hipotecario a otra entidad que conceda condiciones financieras más ventajosas relacionadas, principalmente, con la tasa de interés

De qué se trata una novación hipotecaria

Es cualquier modificación que afecte a las condiciones del crédito hipotecario. Los ítems afectados son:

  • Plazo de amortización
  • Capital financiado
  • Tipo de interés

Para realizar una subrogación hipotecaria será necesaria la concordancia de dos factores principales.

La decisión del titular de trasladar su préstamo hipotecario a otra entidad y la decisión de la entidad actual de dejar que se produzca el traslado.

sep 1 2011

Cuentas de paquete Platinum US Bank

Cuentas de paquete Platinum US BankAhora con las Cuentas de paquete Platinum US Bank puedes tener más recompensas, beneficios y descuentos, gracias a que puede combinar tus cuentas.

Recuerda que los paquetes U.S. Bank incluyen una cuenta de cheques, una de ahorro y una tarjeta de crédito para que puedas tener tus finanzas de la mejor manera.

Con respecto al paquete de cuenta de cheques Platinum, los clientes pueden tener saldos más altos logrando adquirir una mayor solidez financiera.

Entre las características que presenta se encuentran:

  • Transacciones gratis e ilimitadas en ATM no pertenecientes a U.S. Bank
  • 50% en bonificaciones mensuales sobre las recompensas obtenidas por las compras netas hechas con una tarjeta de crédito FlexPerks® Visa de U.S. Bank
  • Cheques gratis con el logotipo de U.S. Bank o un 50% de descuento en cheques personales
  • El sistema permite devengar interés
  • Los giros postales, cheques de caja y cheques de viajero con una sola firma son gratis
  • La cuenta de cheques simple sin cargo mensual de mantenimiento 5
  • Hasta $1,000 de descuento en apertura de préstamos hipotecarios10
  • Sin cargo por transferencias con protección contra sobregiros

Los argos mensuales de mantenimiento son:

  • $17.95 con estados de cuenta en línea
  • $19.95 con estados de cuenta en papel

Opciones para renunciar al cargo mensual

  • $25,000 en depósito personal, inversión y/o saldos de crédito combinados
  • Relación con los servicios de fideicomiso de U.S. Bank

Para obtener más información te puedes ingresar al sitio http://www.usbank.com/

sep 1 2011

Cuentas de cheques amegybank

Cuentas de cheques amegybankLa Cuentas de cheques para pequeñas empresas es un producto ideal para tu empresa.

Amegy Bank of Texas te ofrece lo que necesitas para el funcionamiento de tu pequeña empresa para que puedas alcanzar el éxito que te mereces.

Puedes tener gratuitamente las soluciones bancarias por Internet con el sistema Bill Pay en donde podrás pagar tus facturas electrónicamente.

También cuentas con la tarjeta comercial de cheques Visa(r) Business Check.1

Además puedes tener los estados de cuenta vía sistema “e-statement” para recibir su saldo de cuenta electrónicamente.

Los tipos de cuenta que presenta Amegy Bank son los siguientes:

Cuentas de cheques para pequeñas empresas

Es un producto ideal para empresas que necesitan una cuenta de cheques básica.

  • No tiene cargo por mantenimiento mensual
  • No requiere saldo mínimo.
  • Saldo de apertura mínimo es reducido.

Cuenta de cheques con intereses para pequeñas empresas

Es ideal para dueños de empresas unipersonales, organizaciones sin fines de lucro y unidades gubernamentales.

  • Sin cargo por mantenimiento mensual.
  • No requiere saldo mínimo.
  • Devenga una tasa de interés competitiva.
  • Saldo de apertura mínimo reducido.

Análisis de pequeñas empresas

Ideal para empresas que desean crédito por el saldo que se puede utilizar para compensar los cargos mensuales.

  • Cargos por mantenimiento mensual bajos.
  • Saldo de apertura mínimo reducido.
  • Devenga créditos por saldos que pueden reducir o compensar los cargos de esta cuenta.

Cuenta de cheques IOLTA

Es una cuenta de cheques con intereses para abogados y bufetes de abogados donde se mantienen los fondos de los clientes. Los intereses devengados de esta cuenta se pagan directamente a la fundación Texas Equal Access to Justice Foundation (TEAJF).

  • Sin cargo por mantenimiento mensual.
  • No requiere saldo mínimo.
  • Sin límite de transacciones – ¡GRATIS!
  • Depósito de apertura mínimo reducido.
  • Intereses calculados por día, acreditados y compuestos mensualmente.
ago 31 2011

Qué son las marcas blancas

Que son las marcas blancasSe trata de la marca del distribuidor o marca genérica, es la marca perteneciente a una cadena de distribución con la que se venden productos de distintos fabricantes.

Han sido consideradas como una estrategia B2C (abreviatura de Business-to-customer, «del negocio al cliente», en inglés). Además, las tiendas descuento apuestan por las marcas del distribuidor con una excelente relación calidad/precio.

El objetivo de las marcas blancas es conseguir una fidelidad comercial para los artículos del establecimiento que las comercializa. Su desarrollo comenzó en 1975, con lo que entonces se llamó producto libre.

La base de su lanzamiento se basó en que eran igual de buenas que las grandes marcas y más baratas.

Los primeros envases de estos artículos eran blancos y bastante asépticos; de ahí, el nombre de marca blanca. La intención era captar al comprador que siente que ha hecho la mejor elección, y que no está pagando de más por un artículo básico.

La marca blanca ha tenido un gran auge en la distribución alimentaria en los últimos años, pasando en algunos países a superar las ventas de marcas del fabricante. La confianza que el consumidor ponía en un fabricante se traslada a una cadena de distribución que merece su aprobación.

En cuanto a las ventajas podemos mencionar:

  • Son marcas más baratas que las marcas que distribuye el fabricante al ahorrar costes en publicidad y promoción.
  • En muchos casos, el producto es idéntico al comercializado por marcas líderes pero a un coste inferior.
  • El fabricante tiene garantizada la implantación de su producto en un mercado concreto y amplio, los puntos de venta del distribuidor.

Con respecto a las desventajas:

  • La percepción de los consumidores de que el control de calidad pueda ser menos riguroso para ahorrar en costes de producción.
  • El producto, dentro de un envase de marca blanca, puede cambiar sin previo aviso de distribuidor, que puede cambiar de proveedor para su marca de detergente, por ejemplo; así, la calidad o el sabor pueden variar sin que el consumidor lo haya elegido
  • Se pierde la conexión entre el fabricante y el cliente; esto es importante para artículos con servicio postventa, como electrodomésticos, aparatos de audio y vídeo.
ago 31 2011

Evita perder tu casa

Evita perder tu casaSi tienes problemas para pagar sus hipotecas, la recomendación es que gestiones una modificación a tu préstamo para reducir sus mensualidades.
El programa Making Home Affordable le ayudará con esta gestión, que te permitirá conservar su casa.

Ante esta situación no hay tiempo que perder para solicitar apoyo del programa del presidente Obama, denominado Making Home Affordable, que estima que millones de prestatarios pueden calificar si te encuentras al corriente de tus pagos pero que acusas problemas con los mismos o los que estas atrasado con uno o más pagos.
Para que tengas información objetiva conforme a tu criterio, ingresa al sitio en Internet www.makinghomeafforable.com, que te brindará lo que necesitas saber para conservar tu casa y en tu idioma.

De todas maneras debes tener en cuenta:

  • Cuando hables con un representante bancario toma la hora, el día, con quién te comunicaste y asegúrate que ponga tu información en su sistema de cómputo. Si consideras que te ha dicho algo importante, solicítalo por escrito ya que te será útil posteriormente.
  • Es importante que vayas con organizaciones comunitarias que tienen abogados, pues evaluarán tu presupuesto, ingresos, egresos y deudas
  • Nunca le digas al banco que no tienes ingresos, porque prácticamente te estás cerrando la puerta de la modificación
  • Acude con un abogado y explícale tu situación en caso de que te hayan negado la modificación. Cuando esto ocurre es porque el banco ya tiene un proceso legal en tu contra por falta de pago.
  • Es necesario que estés al pendiente de cualquier movimiento que hagan de tu propiedad en el Condado donde vives. Esto se debe a que, por desgracia, ante el cúmulo de casos que tienen, no es tan buena la comunicación entre el Departamento de Modificaciones y el de Embargos, que trabajan separadamente y, en consecuencia, no se enteran del trabajo mutuo.

El programa Making Home Affordable puede ayudar a realizar las modificaciones de los préstamos. Puedes comunicarte con personal de ese programa llamado al 1 888 995 4673 o ingresando a la siguiente dirección electrónica: http://makinghomeaffordable.gov/

ago 29 2011

Cuentas de cheques Amegy Bank

Cuentas de cheques Amegy BankCuenta comercial de cheques Plus

Se trata de una cuenta ideal para empresarios por cuenta propia y ciertas organizaciones sin fines de lucro que normalmente tienen una cantidad limitada de transacciones y que desean que sus fondos devenguen intereses:

Entre sus características se encuentran:

  • El saldo mínimo de apertura es de solo $200.
  • Los intereses se calculan por día en base al saldo cobrado.
  • Los intereses se acreditan y capitalizan mensualmente.
  • Si el saldo diario es menor de $2,500, se cobrará un cargo por mantenimiento mensual de $12.00.
  • Otras tarifas bancarias en base a la actividad mensual de la cuenta.
  • Además cuentas con estados de cuenta electrónicos mensuales

Cuenta de análisis comercial

Es una cuenta sin intereses para aquellos clientes comerciales que usan los productos de Gestión de Tesorería

Características:

  • El saldo mínimo de apertura es de solo $200.
  • Los cargos de las cuentas comerciales se calculan mensualmente compensando el costo de los servicios utilizados con el valor de los saldos.
  • El cargo por mantenimiento mensual es de $20.00.

Cuenta de cheques IOLTA comercial

La cuenta IOLTA (Intereses sobre cuenta de fideicomiso de abogados, Interest on Lawyers Trust Account) es una cuenta de cheques con intereses para abogados y bufetes de abogados donde se mantienen los fondos de los clientes.

Para este tipo de cuenta se debe abrir una cuenta de operación de Análisis Comercial en relación con esta cuenta.

Características:

  • El depósito mínimo de apertura es de solo $200.
  • Si el saldo diario es menor de $2,500, se cobrará un cargo por mantenimiento mensual de $12.00.
  • Otras tarifas bancarias se cobran a precio estándar.
  • Los intereses se calculan por día en base al saldo cobrado.

Para más información puedes comunicarte al teléfono: Banca privada

713-235-8800

ago 29 2011

Cuentas de depósito comerciales SonoranBank

Cuentas de depósito comerciales SonoraBankA continuación mencionaremos los tipo de cuenta de cheques que presenta SonoraBank.

Cuenta de cheques económica Empresarial

Se trata de una solución simple que está diseñada para negocios nuevos, para las pequeñas organizaciones y negocios con bajo volumen manejados desde tu casa.

Cuenta de cheques básica para negocios

Es una cuenta con características extras especiales para negocios con actividad y balance de bajo a moderado. En donde además permite tener un manteniendo el saldo acumulado mensual adecuado.

También permite que tu negocio evite la mayoría de los cargos bancarios.

Básica para negocios con cuenta de cheques con intereses

Con esta cuenta puedes aprovechar los beneficios añadidos con la generación de interés. Está diseñada para propietarios únicos de negocios, organizaciones sin fines de lucro y municipios, además  proporciona competitivas tasas de interés (Debido a acuerdos regulatorios, está limitada a ciertas entidades legales).

Cuenta de cheques de análisis corporativo

Se trata de una cuenta con beneficios totales, que está diseñada para negocios con mayor nivel de actividad y mayores saldos. Además  Ofrece una característica de ingreso de créditos que podría reducir o eliminar todos los cargos bancarios.

Cuenta de mercado de dinero empresarial

Es una cuenta de ahorros “Premium” con intereses, con acceso limitado a cheques y puntos de venta usando tu tarjeta de cajero automático (limitación establecida por leyes federales).

Cuenta de ahorros empresarial

Con esta cuenta puedes aumentar tus balances con esta cuenta de ahorros con rendimiento. También incluye acceso a cajeros automáticos 24/7 y competitivas tasas de interés (algunas transacciones están limitadas debido a leyes federales).

Certificados de depósito de negocios

Con este producto puedes amarrar tus cuentas a altos intereses con términos flexibles. El período de los certificados de depósito va de un mínimo de 30 días a un máximo de 5 años.

Para más información, puedes dirigirte a 877 N. 7th Street, Suite 150, Phoenix AZ, 85014

ago 10 2011

Elige una compañía de seguro

  • Publicado por Sergio Ventura en General
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Elige una compañía de seguroElegir una compañía aseguradora no es tarea fácil, ya que existen diversos detalles que pueden marcar la diferencia entre una buena y una mala decisión. En los Estados Unidos hay cerca de mil compañías aseguradoras, sin embargo, la gran mayoría pertenecen al mismo grupo y no ejercen entre sí una real competencia, sino más bien cumplen una función de regulación respecto de los requerimientos de los estados.

Siempre hay que preocuparse de cotizar seguros en compañías que estén licenciadas por el estado en que se encuentran, pudiendo asegurarse así de contar con la ayuda del Departamento de Seguro del estado respectivo en caso de cualquier inconveniente.

A continuación te mencionaremos algunas pautas a tener en cuenta  antes de escoger la aseguradora

Tipo de producto

Las aseguradoras disponen de productos para cada una de las necesidades que supone el mercado en el que se desenvuelven, por ello asegúrate de elegir el más apropiado según su realidad personal, y no el que le ofrezcan

Investiga la identidad

No se deje impresionar con palabras claves que hagan referencia a los conceptos de seguridad financiera, sofisticación, madurez, nombres americanos relevantes, imparcialidad y otros, pues no aseguran responsabilidad o solvencia

Solidez financiera

Nunca olvides que un seguro es un contrato, que de ninguna manera entrega certeza de cumplirse cabalmente sino más bien ofrece una expectativa con la posibilidad de reclamar lo debido judicialmente, por ello es muy importante averiguar que tipo de solidez posee la aseguradora, de otra forma se está corriendo un riesgo innecesario

La ética de mercado

En el mercado de las compañías de seguro, existe una organización (sin fines de lucro) encargada de supervigilar los códigos de conducta de las aseguradoras que libremente formen parte de su iniciativa. El Insurance Marketplace Standards Association es un buen antecedente si llega a formar parte del currículo de la compañía que está cotizando.

Entre otras consideraciones.

ago 10 2011

Como devolver mercaderías sin inconvenientes

Como devolver mercaderías sin inconvenientesEn los Estados Unidos  casi el 20% de los ciudadanos tiene planeado devolver al menos un regalo, según una Encuesta de Compras Navideñas de realizada por Consumer Reports el año pasado.

Hay maneras de prepararse para un proceso de devolución simple. Las políticas de devolución son un objetivo no fijo, por lo que siempre hay que asegurarse de leer la letra chica.

Para empezar, compra en las tiendas que tienen políticas de devolución flexibles, como comerciantes de la web que incluyen etiquetas de devolución de las compras.

Puede ocurrir que las empresas tengan diferentes exigencias para las devoluciones de artículos que se compran en las tiendas, por la red o por correo. Quienes reciben los regalos probablemente necesitan el comprobante, la caja en que vino el regalo y la etiqueta adjunta de la tienda.

Por eso llama o visita el sitio web de la tienda para saber, por ejemplo, si algo que se compró en línea puede devolverse en una tienda.

También debes tener en cuenta:

Las grandes tiendas minoristas generalmente dan 90 días para las devoluciones de la mayoría de los artículos, pero pueden tener períodos más cortos para productos electrónicos, software, y CD y DVD. Las tiendas a menudo extienden sus plazos durante las compras de las fiestas. Los electrónicos que se compran en Walmart por lo general deben devolverse dentro de los 15 ó 30 día.

Muchas tiendas suelen honrar las compras de los clientes sin exigir el comprobante, pero puede ocurrir que hoy algunos clientes no tengan esa suerte. Si la compra se hizo con tarjeta de crédito, tarjeta de débito o cheque, algunas tiendas tratarán de conseguir otro comprobante electrónico, pero quienes han pagado en efectivo pueden no tener esa suerte.

Algunas compañías, como Best Buy, exigen un ID emitido por el gobierno con un comprobante para hacer la devolución.

Asegúrate antes de abrir la caja. Los comerciantes no pueden revender un artículo como nuevo luego de que se ha abierto el paquete, por lo tanto, aplican un costo de reingreso al stock, usualmente el 15% del costo del producto. Los costos se aplican fundamentalmente a los productos electrónicos, pero Sears también lo aplica a colchones, aparatos empotrables y órdenes especiales en hardware, artículos deportivos y otras mercaderías. Incluso si falta el manual de instrucciones, los cables o la tarjeta de garantía, los comerciantes pueden negarse a la devolución.

Si el artículo fue comprado en línea y el comerciante tiene una tienda física, verifica en el sitio web si la tienda acepta devoluciones para evitar tener que volver a empacar, tener que ir a la oficina de correo y pagar costos de envío.

Recuerda que las políticas de la mayoría de los minoristas son variables

ago 9 2011

Asegura el robo de identidad

Asegura la usurpación de identidadEl robo de identidad es un problema que padecen las personas en la actualidad, por ello siempre es bueno contar con un seguro que cubra cualquier ilícito del que se pueda ser víctima La estafa realizada mediante la usurpación de identidad ha aumentado en Estados Unidos.

Un estudio realizado por la FTC (por sus siglas en inglés), dejó en evidencia que el 55% de los afectados, nunca supo como los delincuentes obtuvieron su información confidencial.

La intención del robo de identidad es la de obtener la información por distintas vías, usurpar la identidad de la víctima y realizar ilícitos como la apertura de créditos, obtención de préstamos bancarios y compra de bienes y servicios varios.

La forma más convencional de robo de identidad es la compra realizada con tarjetas de crédito ajenas, pero también está lo que se conoce como “phishing” o estafas electrónicas (vía Internet).

Un método de captura convencional de información no autorizada, es la captación de las frecuencias que emiten aquellos lectores de tarjeta que no requieren de información magnética, donde es mucho más fácil obtener todo lo que se necesita con un equipo receptor adecuado, y todo ello sin tener nunca la tarjeta de forma física.

A continuación te mencionaremos algunos consejos para evitar el robo de identidad

  • No disponer de información confidencial en la billetera o cartera
  • Proteja tu tarjeta al hacer compras
  • Guarde los recibos de los cajeros y de compras hechas con su tarjeta
  • No entregues información personal
  • Compra por Internet con precaución
  • Ten cuidado con las estafas en Internet
  • Aprenda a escoger tus claves secretas