sep 15 2011

Los seguros de vivienda

Los seguros de viviendaSe trata de uno de los seguros más importantes en la actualidad, con él se puede asegurar la estructura, contenido, gastos adicionales y responsabilidad civil ante siniestros o eventos desastrosos.

El seguro debe cubrir cuatro puntos fundamentales:

  • La estructura de la casa
  • El contenido de la casa y pertenencias del titular
  • Los costos extras por tener que residir en otro lugar mientras se repara la casa
  • En caso de responsabilidad civil a favor de terceras personas

En cuanto a la estructura de la casa

La cobertura debe ser suficiente como para cubrir la reconstrucción de la casa en caso de que sufra algún daño estructural importante.

En los casos en que se compra una vivienda con crédito hipotecario, algunas entidades bancarias dependiendo del tipo de crédito, solicitan a los clientes la adquisición de un seguro por el pago de la hipoteca, aún así, es importante que cada uno contrate un seguro superior al estimado para así tener la capacidad de reconstrucción y no sólo la cobertura por la hipoteca.

Para calcular cuál es el monto que se necesita (para asegurar la reconstrucción), lo mejor es cotizar cuál es el valor actual de construcción por pies cuadrados, y luego multiplicarlo por el total de pies cuadrados de la vivienda que se quiere asegurar.

Como determinar el coste de construcción

  • El valor de construcción en la zona en que se encuentra la vivienda
  • Los pies cuadrados totales de la vivienda
  • El tipo de construcción
  • El tipo de casa, colonial, moderna
  • Los materiales utilizados en la construcción del techo del bien raíz
  • La cantidad de habitaciones, chimenea, cobertizos, piscinas, etc.
  • Todas las mejoras que pueda tener la vivienda, ampliaciones, entre otras

Un punto especialmente interesante a tener en cuenta a la hora de contratar una póliza de seguro de vivienda, es aquel que guarda relación con la cobertura del mismo, pudiendo ser por incendios, fuego, granizo, explosiones, robos y rayos, pero no por terremotos, inundaciones, entre otras calamidades.

Con respecto al contenido de la vivienda

El seguro de vivienda contempla un 50% o 70% del total de cobertura, El valor real y la cobertura de reemplazo del costo, son las opciones que se deben considerar en la contratación del seguro.

Gastos adicionales al siniestro

Este es uno de los puntos más importantes del seguro, pues es el que se encarga de cubrir todos los gastos adicionales a la consecución de un desastre, aquellos que son imprescindibles como el hospedarse en algún lugar pagado (hotel, posada, etc.) producto de algún siniestro que afectara la propiedad. Se hace cargo además de la alimentación de ese período e incluso de los pagos del inquilino (arriendo), en caso de haber arrendado parte de la casa asegurada.

Responsabilidad civil a favor de terceros

Cubre cualquier tipo de daño que ocasione el titular de la vivienda asegurada a las personas que vivan en dicha propiedad, así como también a sus mascotas.

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